為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟發(fā)展的決策部署要求，2月20日，云南省住房城鄉(xiāng)建設廳研究制定了云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作12條措施。要求全省各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門和相關單位要在打好疫情防控阻擊戰(zhàn)的同時，采取有效措施，切實做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作。
一、加強對房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關企業(yè)的協(xié)調(diào)指導，積極幫助企業(yè)創(chuàng)造復（開）工條件，力爭盡快復工、開工。
二、商品房預售條件按投資額計算，申請預售的項目投資完成25%以上的，即可辦理商品房預售許可證。落實商品房預售許可預審核制度，要件齊備的，確保1個工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時限。三、商品房預售款中用于辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%。竣工驗收的住宅項目，未售出房屋的專項維修資金交存時限相應順延；不能如期竣工驗收和交付的項目，交付期限相應順延。四、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展網(wǎng)上售樓服務，滿足購房人置業(yè)需求。可采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，“不見面”辦理。五、積極幫助參與疫情防控的物業(yè)服務企業(yè)向當?shù)卣疇幦∠鄳a助，爭取參照生活服務類標準給予稅收優(yōu)惠。同時，在物業(yè)服務企業(yè)年度信用評價及等級評定中給予加分鼓勵，并向社會公示。六、提高公積金使用效率，個貸率低于80%的公積金中心應積極擴大貸款規(guī)模；各地根據(jù)實際，適當提高個人公積金貸款額度；發(fā)揮公積金杠桿作用，應與受托銀行盡快出臺組合貸款政策；不得設置租房公積金提取上限。七、對新開工項目開通綠色通道，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+審批和大數(shù)據(jù)監(jiān)管，簡化施工圖審查、消防審查、施工許可、質(zhì)量安全報監(jiān)等建設審批手續(xù)，實行容缺受理。對手續(xù)不齊的項目，建設單位承諾在疫情結束30日內(nèi)完善相關資料，即可辦理手續(xù)。八、加強與人力資源社會保障部門的協(xié)調(diào)配合，指導企業(yè)創(chuàng)新招（募）工方式，采取網(wǎng)絡招聘與線下招聘相結合的方式，積極應對工人短缺問題。鼓勵企業(yè)在外地工人難以到崗時，適當放寬用工條件，多用本地新工，對新招募工人，可采用網(wǎng)絡培訓方式解決崗前培訓，加快新工上崗。指導各建筑企業(yè)之間、勞務企業(yè)之間加強聯(lián)動，采取短期有償借工等方式，相互調(diào)劑用工余缺，彌補復（開）工企業(yè)工人不足。復（開）工項目負責人、技術負責人等關鍵崗位人員因疫情影響不能及時返崗的，施工企業(yè)可指定相關臨時負責人保障項目順利推進。九、加強與工信、商務、交通等部門的溝通協(xié)調(diào)，督導建筑材料設備廠商盡快復工復產(chǎn)，促進材料設備運輸有序高效調(diào)運，保障建筑材料設備供應不斷鏈，項目施工正常開展。十、按照《云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程造價計價有關事項的通知》要求，指導承發(fā)包雙方將疫情防控成本計入工程造價成本，合理分攤因疫情防控增加的成本。同時，因疫情防控導致的工期延誤，應順延工期，建筑項目交付期限相應順延，防止后期趕工期，造成質(zhì)量安全問題。十一、積極協(xié)調(diào)銀行、保險等金融機構，對復（開）工項目給予優(yōu)惠金融支持。對企業(yè)已取得的貸款，實行還貸展期政策，確保銀行不抽貸、不斷貸、不壓貸，保障企業(yè)正常營運；對復工復產(chǎn)所需的生產(chǎn)資料、人員工資、上下游貨款支付所需要的流動資金貸款予以重點支持和貸款利率優(yōu)惠；在建工程施工企業(yè)已繳納履約保證金的，可采用履約保險保證的方式替換；對新建項目施工企業(yè)采用履約保證保險的，給以費率優(yōu)惠。各級住房城鄉(xiāng)建設部門作為責任主體，工作人員要下沉一線、分片包聯(lián)、主動服務。要對所有項目實行臺賬管理，及時掌握項目復（開）工情況，把項目疫情防控和復（開）工各項制度落細落實。要定期召開協(xié)調(diào)調(diào)度會議，及時協(xié)調(diào)解決項目復（開）工中遇到的困難和問題。
來源/云南省住房城鄉(xiāng)建設廳
編輯/于烈鷹
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（發(fā)稿編輯：本臺報道）
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