關于防范房地產領域非法集資的風險提示

為規(guī)范全縣房地產領域市場秩序和金融秩序，提高廣大群眾的自我保護和風險識別能力、認識非法集資危害、自覺抵制和遠離非法集資，玉龍縣防范和處置非法集資工作領導小組辦公室（縣人民政府金融辦公室）、玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設局作如下風險提示：

三、風險提示

房地產領域非法集資蘊含巨大風險。所謂的高額回報無法兌現。部分不法分子以房地產投資為幌子進行非法集資，宣稱有房地產為抵押、投資房地產項目安全可靠，可以獲得高利息、高回報，實則違規(guī)操作，將募集來的資金肆意揮霍，用后來投資者的“本金”支付之前投資者的“利息”，一旦集資難以為繼，不僅先前承諾的高額回報無法兌付，本金也難以追回，最終使投資者“房財兩空”。

資金安全無法得到保障。一些企業(yè)采取滾動借款方式融資，資金期限與項目周期不匹配，資金鏈脆弱，一旦項目運作出現問題，將導致資金鏈斷裂、項目爛尾，投資資金將難以收回。大量來自社會公眾的資金投向個別企業(yè)后，由個別人員控制，存在轉移資金、卷款跑路的風險，可能會血本無歸。

在此，我們提醒廣大群眾一定要提高風險防范意識，謹防上當受騙，謹防落入非法集資陷阱。

一是購買房產要查看“五證”。根據有關法律法規(guī)，房地產開發(fā)必須獲得相關部門頒發(fā)的國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，預售房屋還需持有商品房預售許可證。沒有“五證”或“五證”不全的，不要貿然下手購買。

二是不能輕信投資回報宣傳。按照規(guī)定，未取得預售許可的商品房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。當房地產企業(yè)或房地產中介（經紀）機構宣稱預售、認籌、認購、預訂或者先付定金，或者不購房可退回本金還可獲得“利息”時，一定要提高警惕、不能相信、不要盲目進行投資。

三是樹立正確投資理財觀念。廣大群眾要了解掌握必要的法律法規(guī)和金融常識，既要謹防投資陷阱，也需明白風險責任“買者自負”的道理。面對手段和方式多樣的非法集資，一定不要心存僥幸，不法分子宣稱的“收益豐厚、條件誘人、機會難得、快速致富、名額有限”都很有可能是忽悠。“天上不會掉餡餅”，投資一定要謹慎，高收益意味著高風險，甚至可能是投資騙局。一定要想想自己懂不懂，比比風險大不大，算算回報合不合理，多方咨詢可不可信，切莫存在賭博心態(tài)和僥幸心理。非法集資不受法律保護，請廣大群眾提高警惕，自覺遠離非法集資，防止自身利益受到損害。

四是及時舉報線索問題。如您發(fā)現房地產領域涉嫌非法集資行為，請及時向當地處置非法集資牽頭部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門、公安機關舉報。若對房地產領域項目存疑，可向當地住房和城鄉(xiāng)建設部門進行咨詢。

聯系電話：

玉龍縣住房和城鄉(xiāng)建設局

0888-5179202

玉龍縣防范和處置非法集資工作領導小組辦公室（縣金融辦0888-5391813）

玉龍縣防范和處置非法集資工作領導小組辦公室（縣人民政府金融辦公室）